WordPress

Как получить субсидию на квартиру в беларуси

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 1
Предлагаем рассмотреть тему: "Как получить субсидию на квартиру в беларуси", а на все дополнительные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Улучшение жилищных условий

Понятие улучшения жилищных условий прямо связано с социальной политикой государства. Еще с советских времен бытует мнение, что гражданин (семья), имеет право на определенную жилую площадь. В СССР граждане, не имеющие такого жилья, получали квартиры (реже – дома) от государства, в современной Беларуси им предлагают льготный кредит на жилье.

Что такое льготный кредит?

Льготные кредиты в современной Беларуси — это тоже реализация социальной политики государства. Больше всего льготных кредитов выдается семьям в которых растут дети (не менее 2-х), особое внимание и лучшие условия многодетным, сотрудникам силовых ведомств и некоторых госструктур.

Следует знать, что улучшение жилищных условий — не обязанность государства или организаций предоставлять жилье всем нуждающимся.

Некоторые социально уязвимые граждане, например: инвалиды, сироты, многодетные семьи, могут рассчитывать на максимальную помощь. Представители власти сами посещают таких граждан, помогают собирать и оформлять документы.

Но большинство получит только предложение воспользоваться своими льготами, а дальнейшее зависит от их личной инициативы. Они сами должны будут писать заявления в исполкомах, сообщать о появлении детей и других оснований для льгот, следить за движением очереди, искать место в строящихся домах.

Другое важное, даже определяющее, обстоятельство – права и жилищные льготы в Республике Беларусь строго регламентированы законом. Потому начинать улучшение жилищных условий следует с четкого определения своих прав и льгот.

Окончательную форму условия льготного кредита приобретают в договоре между клиентом и банком.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 2

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?

Список претендентов на улучшение жилищных условий определяется несколькими законодательными актами. Основная масса льгот найдется в положениях Указов Президента РБ №13, №240, №563 и других документах.

Большинство льготников это:

  • молодые семьи (впервые вступившие в брак) с 2-мя несовершеннолетними детьми;
  • многодетные семьи;
  • дети-сироты;
  • кто не имеет жилья по месту работы (службы);
  • теперь не имеет определенного места жительства, но раньше был прописан в данном населенном пункте;
  • на чью долю в общей жилплощади приходится меньше 15 квадратных метров (в Минске – 10 м2);
  • чье жилье не соответствует техническим и санитарным нормативам;
  • кто более 10 лет живет в общежитии;
  • кто снимает жилье по договору;
  • кто живет в одной комнате с лицом страдающим туберкулезом и др. заболеваниями из списка Минздрава;
  • кто делит комнату с посторонним лицом (не родственником);
  • некоторые категории инвалидов и ветеранов;
  • некоторые молодые специалисты;
  • молодые лауреаты и стипендиаты президентских фондов.

Это не исчерпывающий список, в каждой из категории есть неопределенность, есть дополнительные основания для права на новое жилье.

Единственное общее правило – претендующие на улучшение жилищных условий не должны иметь жилье достаточной площади по месту постоянного проживания (службы, работы).

Существуют также законодательные ограничения права улучшение жилищных условий. К примеру, не будут поставлены на очередь:

  • лица, самостоятельно ухудшившие свои жилищные условия;
  • лица, не предоставившие пакет документов для постановки на очередь;
  • лица прописанные, но фактически не проживающие в общежитии или ином помещении, которое дает право считаться нуждающимся;
  • лица, которые уже воспользовались правом на улучшение жилищных условий, в течении 5 лет после этого.

Последний пункт не касается новых прав на улучшение условий в связи с появлением детей.

Для Минска и Минского района есть ограничения на 5 или 10 лет для тех, кто переехал сюда из других мест.

Кроме оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть законодательно определенные причины для снятия с учета. Основная масса таких ситуаций связана с изменением места жительства, работы и семейного положения. Также снимают с очереди тех, кто не предоставляет документы по запросу государственных органов. И тех, кто трижды в течение года отказался от предложенных вариантов решения жилищного вопроса.

Как получить льготный кредит на жилье?

Главное правило здесь – нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны сами обращаться в исполкомы, писать заявления, собирать нужные документы и т.д. Некоторые нуждающиеся: сироты, инвалиды, могут рассчитывать на большее внимание, но без собственных усилий жилищный вопрос вряд ли решится.

Общий алгоритм для всех претендующих на новые квадратные метры таков:

  1. Сравнить свое положение: наличие жилья, его качество, занимаемая площадь, право собственности на него и пр., с нормами закона.

Если законодательный акт дает право на жилищные льготы – можно переходить к следующему пункту этого списка.

  1. Обратиться в исполнительный комитет по месту жительства. Написать заявление с просьбой о постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Тем, кому полагается бесплатное жилье, остается ждать своей очереди. Нелишним будет периодически напоминать о себе, при необходимости – добавлять новые справки и т.п.

  1. Тем, кто имеет только право на льготное кредитование, лучше не ждать предложений, а самостоятельно искать варианты.

Важный момент – некоторые категории нуждающихся имеют право на льготный кредит на строительство жилья, некоторые могут также приобретать его за счет льготного кредита или жилищной субсидии. На практике вариантов долевого строительства больше.

  1. Определив место приобретения жилья, следует обращаться в исполком за подтверждением права на льготу и просить в банке льготный кредит на жилье.
  2. После одобрения банком заявки на кредит будущий приобретатель заключает договор с застройщиком или продавцом жилья.
  3. Банк переводит кредитные средства продавцу (застройщику), клиент становится собственником дома или квартиры и покидает ряды нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Это общий путь, который проходят все получатели льготных кредитов или бесплатного жилья. Но он состоит из множества конкретных шагов, препятствий и сложных моментов.

Проще всего тем, кто «идет в общем потоке», принадлежит к какой-то большой категории льготников (молодые семьи, многодетные, сироты), или пользуются особой поддержкой государства (герои и ветераны, некоторые категории служащих). Труднее тем, кто строит частный дом в городе, покупает квартиру за счет жилищной субсидии и пр., им потребуется больше инициативы и усилий.

Разобраться во всех нюансах законодательства и практики государственной поддержки бывает трудно. Но цена вопроса такова, что лучше потратить определенную сумму на юридическую помощь, чем несколько дополнительных лет на ожидание письма от исполкома.

http://myfin.by/wiki/term/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Как получить субсидию на квартиру в беларуси

Кто может получить господдержку по общей очереди:

• военнослужащие и приравненные к ним лица

• граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья

• граждане, которым назначены стипендии Главы государства*

• граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда *

• судьи*

• граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках*

• граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области *

• молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей*

Кто может получить господдержку вне общей очереди:

• граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы*

• граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС*

• граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания*

• ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»* (внеочередное право – только по Указу № 240)

• трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма

• лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов *

• граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению

• дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма

* Граждане, имеющие право на получение господдержки при условии отнесения к категории малообеспеченных.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 3

Льготное кредитование (согласно указа №13) в нашей стране осуществляется ОАО «АСБ Беларусбанк». Максимальный размер льготного кредита определяется:

· по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения;

· по стоимости 1 кв.м. общей площади строящегося жилого помещения, но не больше единого предельного норматива стоимости 1 кв.м.

· и не должен превышать 90% (для многодетных семей — 100%) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.

Нормируемый размер общей площади в городе Минске — 15 кв.м. на одного человека, а для многодетных семей – 20 кв.м. на одного члена семьи (при строительстве для 1 человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 30 кв.м);

Единый предельный норматив стоимости 1 кв.м. определяется Советом Министров, и на данный момент составляет 718 рублей; 940 рублей – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих строительство (реконструкцию) в сельских населенных пунктах одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме).

Например:

максимальный размер льготного кредита на состав семьи 4 человека (супруги, двое детей): 15*4*718*90%=38 772 руб.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 4

Указ № 240 был принят в дополнение к Указу № 13 для привлечения дополнительных источников финансирования строительства жилья путем вовлечения в жилищное строительство коммерческих кредитов банков.

Субсидии — это адресная государственная поддержка, которая оказывается конкретным категориям граждан путем выплаты из бюджета части процентов за пользование коммерческим кредитом. Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

На погашение основного долга могут рассчитывать:

• Многодетные и молодые семьи,

• дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам,

• граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды,

• инвалиды с детства I и II группы.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 5

Условия предоставления субсидии по Указу №240 аналогичны условиям предоставления льготного банковского кредита по Указу №13.

Размеры субсидии на уплату части процентов:

— многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей на дату подачи заявления о предоставлении субсидий, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 2 п.п.;

— многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей на дату подачи заявления о предоставлении субсидий, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 3 п.п.;

— многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов, а также детям-сиротам и гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 2 п.п.;

— иным гражданам, перечень которых указан выше — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, уменьшенной на 2 п.п.

Размеры субсидии на погашение основного долга:

многодетным семьям:

при наличии троих несовершеннолетних детей на дату подачи заявления о предоставлении субсидий — 95% от суммы основного долга по кредиту;

при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100% от суммы основного долга по кредиту.

молодым семьям, указанным в абзаце третьем подпункта 1.4 Указа №240:

• при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка — в размере 10% от суммы основного долга по кредиту;

• при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка — в размере 20% от суммы основного долга по кредиту.

детям-сиротам и гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы — в размере 50% от суммы основного долга по кредиту.

Коммерческий кредит и субсидию на его погашение можно получить в банках, участвующих в данной системе. На сегодня их 6:

· Банк Бел ВЭБ,
· Белагропромбанк,
· Беларусбанк,
· Белинвестбанк,
· БПС-Сбербанк,
· Приорбанк.

Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях.

Пример:

Многодетной семье с 3 детьми субсидия покроет 12% (ставка рефинансирования 10% + 2 п.п.) из 13% годовых и 95% от суммы основного долга.

А если в семье 4 и более детей — субсидия полностью покроет выплату процентов по кредиту, а также 100% основного долга.

При увеличении состава семьи гражданина, являющегося получателем субсидии (субсидий), в связи с рождением детей в период осуществления строительства (реконструкции) жилья производится перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения путем внесения изменений в ранее принятые решения на основании заявлений этих граждан.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 8

Согласно Указу №13 семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении задолженности по льготному кредиту, на период декретного отпуска.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и оказывается в следующих размерах:

· при наличии троих несовершеннолетних детей — 75 % от суммы задолженности по выданным кредитам

· при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 % от суммы задолженности по выданным кредитам.

Молодым семьям при рождении первого ребенка такая помощь предоставляется в размере 10% от суммы задолженности по выданным кредитам, при рождении второго – 20%.

По достижении старшим ребенком возраста 18 лет, если при этом в семье остается несовершеннолетних менее 3-х детей, право на финансовую помощь утрачивается.

10 декабря 2018 года президент подписал Указ №474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Согласно данному Указу, первоочередное право на получение государственной поддержки установлено и для многодетных семей, воспитывающих детей-инвалидов (как это предусмотрено для многодетных семей, воспитывающих четверых и более несовершеннолетних детей)

Также этот указ определил право многодетных семей на повторное получение государственной поддержки при строительстве жилья в случае рождения детей после улучшения жилищных условий.

http://realt.by/special-projects/instrukciya/

Адресные жилищные субсидии

В Беларуси существует несколько форм государственной поддержки граждан при строительстве жилья. В частности, льготные кредиты, одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилых помещений . Недавно появилась новая форма поддержки. Это субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами на строительство жилья (далее — субсидия на уплату процентов) и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее — субсидия на погашение основного долга) .

Давайте разберемся, кто может воспользоваться такой поддержкой и что необходимо для ее получения.

Кто может получить субсидии

Во-первых, субсидии как на уплату процентов, так и на погашение основного долга могут получить граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — учет нуждающихся). Во-вторых, эти граждане должны входить в перечень лиц, которые имеют право на такую поддержку.

Субсидии на уплату процентов предоставляются :

1) тем, кто имеет право на получение государственной поддержки согласно Указу от 06.01.2012 N 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ N 13). В частности, малообеспеченным гражданам Беларуси из числа:

— граждан, в семьях которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

— граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;

— граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях;

— судей и прокурорских работников;

— молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей;

2) прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением. Однако они должны иметь не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры;

3) малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области.

На заметку
К юго-восточным регионам Могилевской области относятся территории Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов .

Вместе с субсидией на уплату процентов может быть предоставлена субсидия на погашение основного долга. Право на это имеют, в частности :

1) многодетные семьи, в которых трое и более несовершеннолетних детей;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

3) молодые семьи из числа граждан, имеющих право на получение государственной поддержки согласно Указу N 13, и относящиеся к малообеспеченным на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату процентов (далее — молодые семьи). Право на субсидию на погашение основного долга возникает в случае рождения (усыновления) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов;

4) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Это право есть в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования.

На что выдаются субсидии

Отметим, что с помощью субсидий можно построить не любое жилье. Они предоставляются в случае :

— строительства жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств. Перечень проектов (серий) таких домов утверждается Министерством архитектуры и строительства;

— строительства жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, проектная документация на строительство которых утверждена до 1 июня 2013 г.;

— строительства (реконструкции) одноквартирных жилых домов;

Обратите внимание!
Субсидии как на уплату процентов, так и на погашение основного долга не предусмотрены для покупки жилья на вторичном рынке.

Каков размер субсидий

Размер субсидии на уплату процентов :

— многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 2 процентных пункта. Например, ставка по кредиту на жилье — 17% годовых, ставка рефинансирования равна 12%. Размер субсидии в данном случае составит 14%;

— многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 3 процентных пункта;

— многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 2 процентных пункта;

— всем остальным — ставка рефинансирования Нацбанка, уменьшенная на 2 процентных пункта.

Обратите внимание!
Размер субсидии на уплату процентов не может быть больше процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.

Субсидия на погашение основного долга предоставляется :

— многодетным семьям при наличии троих несовершеннолетних детей — в размере 95% от суммы основного долга по кредиту, а при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — в размере 100% от суммы основного долга по кредиту;

— молодым семьям при рождении (усыновлении) первого ребенка — в размере 10% от суммы основного долга по кредиту, а при рождении (усыновлении) второго ребенка — в размере 20% от суммы основного долга по кредиту;

— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, — в размере 35% от суммы основного долга по кредиту.

В каком порядке выдаются субсидии

Решения о предоставлении субсидий принимают районные, городские, исполнительные и распорядительные органы, местные администрации (далее — исполкомы) .

Для получения субсидий вам надо обратиться с заявлением в исполком по месту постановки на учет нуждающихся по месту жительства . Если вы стоите на таком учете по месту военной службы или работы, то обращаться надо в исполком по месту нахождения соответствующих организаций .

На заметку
Срок для принятия решения о предоставлении субсидии — 15 дней со дня подачи заявления, а если необходимо будет запрашивать документы или сведения от других госорганов, организаций — 1 месяц .

После того как исполком примет решение о предоставлении вам субсидии, вы получите копию этого решения или выписку из него. Как правило, решение выдается заинтересованному лицу или направляется нарочным (курьером) по почте не позднее семи рабочих дней со дня его принятия .

Затем следует обратиться в один из банков, осуществляющих выдачу кредитов на строительство (реконструкцию) жилья с использованием субсидий, для заключения кредитного договора. При этом в банк предоставляете копию решения исполкома или выписку из него, а также документы, перечень которых определяется банком .

Обратите внимание!
Если исполком принял решение о предоставлении вам субсидии на уплату части процентов (субсидии на уплату части процентов вместе с субсидией на погашение основного долга), однако вы не заключили кредитный договор до приемки в эксплуатацию жилого дома, такое решение признается утратившим силу .

Каждый месяц не позднее 10 числа банки направляют в облисполкомы и Мингорисполком сведения о кредитополучателях . В свою очередь, облисполкомы и Мингорисполком после сверки информации перечисляют гражданам в банк суммы субсидии . Банки направляют субсидии на уплату процентов и субсидии на погашение основного долга по целевому назначению .

Обратите внимание!
При строительстве жилья можно воспользоваться только одним видом помощи:
— либо государственной поддержкой в соответствии с Указом N 13, т.е. льготным кредитом на строительство или приобретение жилья, одноразовой субсидией на эти же цели;
— либо субсидией на уплату процентов (субсидиями на уплату процентов и на погашение основного долга)
.
Вы вправе самостоятельно выбирать ее вид.
Вместе с тем молодые и многодетные семьи, заключившие кредитные договоры на получение коммерческих кредитов на строительство жилья до 6 августа 2017 г. включительно, могут получить финансовую поддержку государства на прежних условиях
.

http://ilex.by/news/adresnye-zhilishhnye-subsidii/

Адресные субсидии на жилье: как будет работать новый механизм

В Беларуси вводится адресное субсидирование при строительстве жилья. Претендующие на господдержку граждане смогут брать кредиты в банках по коммерческим ставкам, а государство будет выделять субсидии на погашение части процентов по таким кредитам, а в отдельных случаях — и на погашение части основного долга. Такой механизм предусмотрен президентским указом №240, который опубликован сегодня на Национальном правовом интернет-портале. О том, на каких условиях будут предоставляться субсидии и кто сможет их получить, рассказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

«Указ №240 долго вынашивался в недрах органов госуправления. Его появление вызвано тем, что государство в настоящее время запланировало привлекать не только прямые бюджетные ресурсы на поддержку жилищного строительства, но и ресурсы банковской системы, — отметил Александр Горваль. — Новый механизм позволит расширить объем кредитования и при этом уменьшить затраты бюджета».

Кто сможет получить?

На субсидии смогут претендовать категории граждан, перечисленные в указе №13 от 6 января 2012 года — все те, кто и раньше мог рассчитывать на льготный кредит. Но механизм распределения господдержки принципиально иной: по 240-му указу компенсация станет адресной и будет выделяться гражданам, а не банкам, как это происходит сейчас.

Субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом, а многодетным, молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение основного долга по таким кредитам.

Как будет работать схема? Александр Горваль привел пример:

«Гражданин, имеющий право на получение господдержки по указу №13 при подходе очереди оповещается исполкомом либо органом госуправления (силовые структуры, где состоит на учете). Он обращается в банк, заключает договор на кредитование, предоставляет его в исполком. Исполком производит начисление субсидии в погашение кредита. Если ставка, условно, 20% годовых, то договор заключается на 20%, а уже расчетно определяется тот объем субсидии, который будет гражданину начисляться».

Размер субсидий на уплату процентов составит:

  • многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  • многодетным семьям с четырьмя и более детьми — ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта;
  • многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет (если они учатся, совместно проживают), — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  • другим гражданам, имеющим право на господдержку, — ставка рефинансирования минус 2 процентных пункта.

Размер субсидии будет определяться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования, ее размер будет корректироваться в зависимости от изменений ставки рефинансирования, при изменении состава семьи.

«Финансовая нагрузка на граждан немного увеличится»

Наряду с тем, что выплаты по кредитам с субсидией будут приближены к размерам выплат по льготным кредитам на условиях указа №13, финансовая нагрузка на очередников все же немного увеличится. Начальник управления Минстройархитектуры назвал конкретные цифры. Допустим, семья из трех человек строит квартиру площадью 60 кв. м при нормативе стоимости квадратного метра 660 рублей, кредит выдан на 35 тысяч рублей. Сейчас такая семья платит в месяц по кредиту 224 рубля, а с субсидией будет платить 347 рублей. Семья из 4 человек платит 298 рублей, будет платить 463 рубля. Многодетная семья с тремя детьми заплатит уже не 45 рублей, как сейчас, а все 80 рублей. Полностью погашать основной долг и проценты государство будет только многодетным семьям, имеющим четверо и более детей.

«Здесь дополнительно привлекаются и средства граждан, но, на наш взгляд, это подъемные средства, которые можно выплачивать для того, чтобы улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул Александр Горваль.

Какие банки будут участвовать?

«Под указ на сегодняшний день оценочно определено 135 млн рублей: 60 млн „Беларусбанка“ и 75 млн „Белагропромбанка“. Это средства тех банков, которые активным образом участвовали в подготовке указа и первыми вступят на путь его реализации, — пояснил Александр Горваль. — Что касается иных банков, то мы с ними тоже работали в процессе подготовки указа. Они хотят еще присмотреться к этому законодательному комплексу, чтобы увидеть там свой интерес. Будет существовать перечень коммерческих банков, которые изъявят желание работать в этой системе. Этот перечень нужен для того, чтобы гражданин знал, куда обратиться за заключением кредитного договора, если он имеет право на субсидию».

175 млн рублей — это средства только двух банков, с помощью которых в ближайшие годы можно построить порядка 4000 квартир.

«Учитывая, что сейчас избыточная ликвидность у целого ряда коммерческих банков и они ищут проекты, я думаю, будут и другие желающие. И они уже заявлялись на работу в этой системе. Поэтому ресурс будет больший, — добавил представитель Минстройархитектуры. — Тут одно ограничение существует — возможности бюджета. На 135 млн сейчас бюджет имеет возможность проиндексировать».

«Это шаг к рыночным отношениям»

На пресс-конференции журналисты поинтересовались: не пора ли вовсе отменить указ №13 о льготном кредитовании. Такие призывы сегодня звучат в комментариях под каждой статьей о господдержке.

«Критика на форумах имеет под собой определенную почву. Получается так, что человек самый бедный может получить в собственность очень дорогую вещь. А человек среднего достатка, который не попадает под льготы, уже не может. Дисбаланс существует, — признал Александр Горваль. — Тут нужна некоторая поэтапность. Первый этап пройден. Если раньше деньги напрямую вливались в „Беларусбанк“ и за счет этих денег давались льготные кредиты, то теперь бюджет дает только компенсацию процентной ставки, а основное тело кредита финансируется за счет банка. То есть это шаг к рыночным отношениям. В будущем, возможно, 13-й указ потеряет свою актуальность. Но для этого надо, чтобы ставка рефинансирования и инфляционные процессы стабилизировались. Когда кредиты будут под 2—3%, тогда государство сможет сконцентрироваться на арендном, социальном жилье, которое не переходит в собственность».

http://realt.onliner.by/2017/07/06/subsidii-7

Жилищные субсидии

Жилищные субсидии – это форма государственной финансовой помощи гражданам в приобретении жилья. Частичное финансирование новой квартиры производится в рамках действия программ по оказанию адресной помощи малоимущим слоям населения и иным категориям граждан Республики Беларусь. Жилищное субсидирование производится на безвозмездной основе и является целевой поддержкой. Размер субсидии не является фиксированным по стране и зависит от обстоятельств каждого конкретного случая.

Как получить субсидию на квартиру в беларуси - картинка 10Претенденты на жилищное субсидирование

Претендовать на субсидирование при покупке жилья могут следующие категории льготников:

  • Граждане, несущие военную службу
  • Те, кто имеет право получить социальное жильё вне общей очереди
  • Члены семьи гражданина, которому выделено социальное жильё. Члены семьи должны быть старше восемнадцати лет и трудоспособными
  • Семьи, воспитывающие троих и более детей
  • Семьи, воспитывающие детей с инвалидностью и инвалидов с детства
  • Те, кто пострадали в результате аварии на Чернобыльской атомной электростанции
  • Граждане, признанные ветеранами войн и иных боевых действий
  • Отдельные граждане, а также семьи, которые проживают в квартирах (домах), признанных непригодными для жизни
  • Отдельные граждане и семьи, живущие в общежитиях или съёмных квартирах (домах, комнатах)
  • Работники прокуратуры, судьи всех судов, некоторые другие «бюджетники»
  • Семьи, подпадающие под определение «молодая семья»
  • Учёные, получающие стипендию «Талантливым молодым учёным»
  • Граждане, относящиеся к специальному фонду Президента Республики Беларусь
  • Другие категории граждан

Документы, запрашиваемые при получении жилищной субсидии

Для получения жилищной субсидии в местный исполнительный комитет должны быть предоставлены следующие документы:

  • Заявление гражданина
  • Данные о доходах и собственности гражданина и его родственников (членов семьи)
  • Если квартира строится в организации застройщиков, то необходимо предоставить документ, подтверждающий тот факт, что гражданин стал членом данной организации (решение собрания)
  • Если квартира строится способом долевого строительства, то необходимо предоставить соответствующий договор
  • Если строится одноквартирный дом, то необходимо предоставить документ, подтверждающий факт наличия права собственности на соответствующий земельный участок.
  • Если приобретается уже построенное жильё, то необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи квартиры
  • Документ, подтверждающий факт сдачи жилья (если имеется)
  • Документ, подтверждающий факт обеспеченности гражданина жильём за счёт государственных органов и организаций (воинских формирований и пр.) (если имеется)

Некоторые из перечисленных выше документов могут запрашиваться через систему «одно окно». Подробнее об этом стоит уточнять в своём исполнительном комитете.

http://domovita.by/wiki/term/zilisnye-subsidii

Литература

  1. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.
  2. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.
  3. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
  4. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.
  5. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях